Taşınmaz Varlıkları Politikası
1. GİRİŞ
Türkiye Kızılay Derneği yurt içinde ve yurt dışında insanın ve toplumun onurunu korumak, dirençliliğini arttırmak ve ızdırabını dindirmek için çalışmaktadır. Çalışmaların yerinde, zamanında ve aksamadan devam ettirilebilmesi için gerekli kaynakların sağlanması ve sürdürülebilirliği son derece önemlidir. Türkiye Kızılay Derneğinin yürüttüğü faaliyetlerde en önemli kaynağı taşınmaz gelirleridir.
Türkiye Kızılay Derneği taşınmaz bağışlarının kabulünün yanı sıra, satın almave kamudan tahsis almayolu ile taşınmaz edininimi gerçekleştirmektedir. Tahsislerde ve şartlı bağışlarda tahsis ve bağış şartına uygun olarak taşınmaz kullanılır.
Türkiye Kızılay Derneği taşınmazlarından en fazla getiriyi elde etmek için gerekli tüm çalışmaları yürütür. Taşınmaz bakım-onarım, geliştirme ve yönetimiyle ilgili mevzuata, ilgili standartlara ve etik değerlere uygun olarak hareket eder.
2. AMAÇ
Bu Politika Belgesinin amacı; Türkiye Kızılay Derneğinin sahip olduğu taşınmazların verimli olarak yönetilmesi ve yüksek getiri sağlamak üzere taşınmaz varlık envanterinin güncelliği, geliştirilmesi, değerlemesi ve hem azami fayda sağlayacak yönde hem de sürdürülebilirliğinin sağlanması için yenilenmesi süreçlerine dair temel yaklaşımlarını belirlemektir.
3. KAPSAM
TürkiyeKızılayDerneği,bupolitikayauygunhareketedervebupolitikayauygunhareketeden kişi, kurum ve kuruluşlarla iş birliği yapar. Bu politika, Türkiye Kızılay Derneğinin üyelerini, yöneticilerini, çalışanlarını, gönüllülerini, bağışçılarını, yararlanıcılarını, araştırmacılarını, tedarikçilerini, etkileşimde olduğu iş ortaklarını ve diğer ilgili tüm üçüncü tarafları kapsamaktadır.
4. POLİTİKAMETNİ
TürkiyeKızılayDerneği;
· Bağış yoluyla elde edilen taşınmazlardan azami gelir sağlamak üzere taşınmaz üzerinde kiralama,geliştirme,satışvb.işlemleryapar.Buradaneldeedilengelirlerivarsataşınmazbağışının şartına da uygun olarak Dernek faaliyetlerinde kullanılmak üzere değerlendirir.
· Taşınmaz yönetimi kapsamındagelir artırıcı olmak veya Dernek hizmetlerinde kullanılmak kaydı ile yeni taşınmazlar alır, kiralar, trampa yapar.
· Geliştirmefırsatıolantaşınmazlardadoğrudanveyaişortaklıklarıyoluylayatırımlaryapar.
· Taşınmazlarınınişlevsizkalmasınıvehaksızistismaredilmesiniönleyecektedbirlerialır.
· Gelirartırıcıfaaliyetlerçerçevesindeülkegenelindetaşınmazfırsatlarınıdeğerlendirir.
· Faaliyet maliyetlerinin gerçekçi olarak yansıtılması için, bu maksatla kullandığı mülklerinin Dernek için gelir - gider mahsuplarını güncel piyasa kira değerinden yapar.
· Kamu yararına yürütülecek olan işlerde kamudantahsis alınantaşınmazlardafaaliyetlerini yürütür, buna imkan olmaması durumunda Derneğe ait taşınmazları kullanır.
· PLT.003 Etik ve Kurumsal Çalışma İlkeleri Politikası, PLT.013 Yönetişim Politikası ve PLT.018 Yolsuzluk ve Usulsüzlüklerle Mücadele Politikası kapsamında etkili bir geri bildirim mekanizması ile risk tabanlı yönetim sistemini işletir, hizmet sürekliliğini sağlar, taşınmaz yönetiminde hedeflerini, yenilikçi ve sürekli iyileştirme yaklaşımını benimseyerek gerçekleştirir.
· Taşınmaz yönetiminin gerekliliklerini karşılayacak üst düzey performansı göstermek üzere operasyonları yalın hale getirerek altyapı ihtiyaçlarını karşılar ve verimli sistemler kurarak Dernek kaynaklarını en efektif şekilde kullanır.
· Taşınmaz yönetiminin en önemli bilgi başlığı olan konumsal farkındalığı kazanmak üzere, tüm Dernek paydaşlarının taşınmazlara dair konumsal öngörülerini ve yönlendirmelerini bilimsel analitik yöntemlerle toplar ve değerlendirir.
· Taşınmaz yönetiminde çeviklik kazanmak üzere hızlı, yeterli ve doğru veri sağlayan her türlü bilgi kaynağından yararlanır, ilgili dijital teknolojileri kullanır.
· Taşınmazyatırımyönetimindemodernyöntemlerivesistemlerikullanır,verimliliksağlayan her noktada öncelikle yüklenicilerin imkanlarından yararlanır, yükleniciler vasıtasıyla yürüttüğü işlerini ayrıntılı verilerle yakından takip eder.
· Taşınmaz ticaretindeki anlaşmazlıkların en aza indirilmesi için akıllı dijital kontratları, anlaşmazlıkların hızlı çözümü için arabuluculuk - tahkim sistemini sözleşmelerinde kullanır.
· Taşınmazlarının bakım ihtiyaçlarını bakım maliyetlerini asgari seviyeye düşürücütedbirleri içeren ön görülü bakım prensipleri ile karşılar.
· Taşınmazlarınıherzamanbakımlıvekullanılabilirhaldetutar,buişiçingerekliolankaynağı taşınmaz gelirlerinden ayırarak ayrı bir fonda tutar.
· Yeni yapılacak taşınmaz yatırımlarında ekonomik yapılabilirliğine göre çevreci, karbon, su ve enerji ayak izini azaltan malzeme, teknik ve teknolojileritercih eder. Yatırımların sadece yapım maliyetini değil toplam yapı ömür maliyetini göz önüne alarak yapılmasını sağlar.
|
RevizyonTakipTablosu |
|
|
Revizyon No. |
Revizyonİçeriği |
|
00 |
GenelMerkezYönetimKurulunun30.03.2023Tarihve5SayılıKararıileyürürlüğegirmiştir. |